Comprare casa a Londra

Come possiamo aiutarti

S

ono oltre 12 anni che ci occupiamo di assistere clienti nella compra-vendita, gestione, affitto e ristrutturazione di immobili a Londra. La nostra esperienza nasce prima di tutto da attività immobiliari dirette e finanziate dal nostro gruppo e quindi conosciamo esattamente tutte le fasi che ci sono dietro all’acquisto, ristrutturazione ed affitto degli immobili.
Comprare casa a Londra è un passo fondamentale e ci sono principalmente 2 motivi per cui tu voglia farlo

  • per uso personale ed andarci a vivere
  • per investimento

Bisogna specificare che entrambe le opzioni in realtà hanno molti punti in comune perchè spesso quando si compra un appartamento a Londra per andarci a vivere è anche come forma di investimento. Infatti la rivalutazione degli immobili è sempre stato costante in questi anni ed ha portato a guadagni significativi (indicativamente la rivalutazione è stata tra il 5 ed il 20% su base annua, dipende dagli investimenti)

Il mercato Londinese e così come quello sta sicuramente cambiando anche per via della BREXIT. Quindi più che mai è importante investire il tempo giusto per effettuare una ricerca dell’immobile o della casa accurata e precisa.

Da parte tua pensi di avere le conoscenze ed il tempo per fare l’investimento giusto?

Proprio perchè sappiamo che il tempo è denaro e la conoscenza ed esperienza richiede molto duro lavoro, abbiamo deciso di creare un network di professionisti nel campo immobiliare ed investimenti in generale a Londra.

Con oltre 40 anni di esperienza accumulata da parte del nostro team, riusciamo ad aiutare

I NOSTRI SERVIZI PER COMPRARE CASA A LONDRA

Offriamo assistenza a 360 gradi in Italiano ed Inglese per i seguenti servizi:

Property Finder

Cerchiamo per te la casa od appartamento a Londra che risponde ai tuoi requisiti.
Facciamo il primo viewing, contattiamo l’agente e negoziamo il prezzo.

Gestiamo la tua proprietà

Il nostro team di property administrator sarà pronto a gestire il tuo appartamento in qualsiasi suo aspetto. Bollette, manutenzione, ricerca di nuovi inquilini, etc.

Affitto appartamenti

Possiamo aiutarti anche a cercare l’appartamento in affitto di cui hai bisogno. Una divisione della nostra società è specializzata nell’affittare appartamenti sia per breve che lungo periodo.

Ristrutturazione

Ci occupiamo di progettare e realizzare ristrutturazioni di appartamenti e case di tutti i tipi. Dal semplice imbiancare fino alla realizzazione di loft conversions (trasformazione del sottotetto in mansarda e camera abitabile), extensions (aumento della superficie abitativa), etc.

Consulenza Legale

Offriamo consulenza legale tramite avvocato bilingue. Assistenza completa per l’acquisto o la vendita di un immobile.

Finanziamento

Abbiamo sviluppato una rete di mortgage advisors (mutuo) ed esperti nella gestione delle finanze personali per aiutarvi ad effettuare l’investimento migliore usando il minimo capitale possibile.

More details

1. Will be the rent covered if the property is empty or the tenants don't pay your company?

Yes, absolutely. This is why we call our service GUARANTEED RENT + HASSLE FREE.
You’ll always get your money every month, regardless if the property is occupied, if the tenants are paying the rent or not, etc.

2. What is your commission?

There are no SETUP FEES, MONTHLY COMMISSIONS, RENEWAL FEES and no hidden fees or costs.
We’ll offer you a straight forward guaranteed rent income and the figure will stay the same for the duration of the lease.
Depending on the property we can also agree about rent increases at half term of the lease in order to reflect the market valuation.
You don’t lose money because you know already in advance how much money the property will produce for the duration of the lease.

3. My flat needs some works before renting it out, would you be interested anyway?

Absolutely. We’ve an in house team that can take care of the entire refurbishment of the property. We are happy to do minor repairs free of charge and we can provide you a bespoke quote for major works. Don’t worry, you don’t have to put any cash in advance because we can deduct the amount from the rent due and we can also finance the deal.

4. How does it work legally your guaranteed rent scheme?

We effectively become your tenant, guaranteeing you a fixed rental income. We then sub-let the property, taking great care to select the right tenants and then manage the property throughout the full duration of the tenancy – leaving you to get on with your busy life.

5. What about the internal condition of the property?

When we sub-let the property we take the normal deposit from the tenant, which is then registered with one of the approved deposit protection services. When the tenant checks out, the deposit is used to cover the cost of any damages. We guarantee to pay you up to 1.5 times the monthly rent, subject to fair wear and tear, in respect of the condition of the property.

6. Why is a good option for landlords to use our guaranteed rent scheme?

The answer is really simple: We take from the landlord all the responsibilities and all the risk. The landlord will have a guaranteed rent with no void periods, no rent arrears, no commission, no set-up fees, no renewal fees and no extra hidden costs.

Of course the reason why we can afford to do that it’s because we are aiming to rent achieve a return from the tenants. Our in house team of experts allow us to cut a lot of costs and our experience brings great results for us, the tenants and you, the landlord.

7. is it for me?

Finding the right letting service for you depends on the level of responsibility and risk you are prepared to take. Our Guaranteed Rent service best suits landlords who want the financial stability of knowing what their rental income will be each month, with the benefits of the best property management availabl

8. Is my property entitle to your rent guarantee scheme?

We have a big portfolio of properties of any kind: Family Houses, Hmo properties, Student Houses, Serviced Apartments, Hostels, Guesthouses.
We manage almost any property, just get in touch and find out what we can offer for yours.

9. Does my property requires any particular licence to be rented to you?

Our surveyor will be able to tell you if your property needs a particular licence. The licence is provided by your representative Council and our property administrator will be happy to help you in the process. We can also cover the cost depending the value of your property.